廈門(mén)哪里可以貸款：需要貸款，聯(lián)系我就對(duì)了，有抵押和無(wú)抵押均有。
生活不會(huì)總是一帆風(fēng)順，難免會(huì)遇到些許困難。有些朋友在遇到資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，如果金額不高，可以通過(guò)向親朋好友求助解決困難。如果金額較大，向親朋好友借錢(qián)是不太現(xiàn)實(shí)的，那么向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款無(wú)疑是一個(gè)很好的選擇，但不是所有房子都能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的，銀行對(duì)申請(qǐng)抵押的房子也是有相對(duì)于的要求的。接下來(lái)就讓惠盈金服小編為大家介紹一下，哪些房子是不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的。
一．處在抵押狀態(tài)的房產(chǎn)
處在抵押狀態(tài)的房產(chǎn)是無(wú)法辦理抵押貸款的，因?yàn)殂y行已經(jīng)具有該房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，除非尋找第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次貸款。
二．小產(chǎn)權(quán)房
因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的特殊性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)房在法律上只有使用權(quán)，并沒(méi)有房產(chǎn)證賦予的所有權(quán)，也就是說(shuō)沒(méi)有紅本本，是無(wú)法在銀行申請(qǐng)抵押貸款的。當(dāng)然，也有個(gè)別私人貸款公司支持小產(chǎn)權(quán)房辦理抵押貸款。
三．公益用途房屋
根據(jù)有關(guān)的規(guī)定，例如學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等，以公益為目的的公益設(shè)施，不管屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得進(jìn)行抵押。
四．部分公房
已購(gòu)公房中無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的；以及不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)椴荒軌蛏鲜羞M(jìn)行交易，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以不能抵押貸款。
五．房齡過(guò)高、面積過(guò)小的房產(chǎn)，廈門(mén)哪里可以貸款
銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的條件是非常嚴(yán)苛的，要求所抵押的房產(chǎn)必須能夠合法上市進(jìn)行交易，并具有流通價(jià)值。如果抵押的房產(chǎn)房齡超過(guò)20年，或面積低于50平方米，那也是無(wú)法在銀行申請(qǐng)抵押貸款的。
六．未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房
因?yàn)槲礉M(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房不允許上市交易，所以相對(duì)的也不能申請(qǐng)抵押貸款。
七．產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房產(chǎn)，廈門(mén)哪里可以貸款
如果該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)具有爭(zhēng)議，或是已被有關(guān)部門(mén)扣押、查封等，都是不能申請(qǐng)抵押貸款的。
八．列入文物保護(hù)范圍的建筑
列入文物保護(hù)范圍內(nèi)的建筑具有重要意義，因此也不能作為抵押物申請(qǐng)貸款。
九．列入拆遷范圍的建筑
如果是已經(jīng)列入政府拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)的房產(chǎn)也不能用于申請(qǐng)貸款。
十．違章或臨時(shí)建筑
沒(méi)有法律認(rèn)可的手續(xù)所私自建造的建筑，也是無(wú)法申請(qǐng)貸款的。
